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三季度一线城市楼市量跌价升房地产

2018-12-07 16:25:40

三季度一线城市 楼市量跌价升_房地产

前三季度的房地产市场,一季度可用"回暖",二季度可谓"井喷",三季度,由于具有楼市风向标的部分一线城市销售面积的下滑,是"拐点"初现还是阶段盘整,成为人们热议的话题。 具体到不同区域,北京、上海、福建、浙江等东部地区的销售面积环比有所下降。为什么东部一线城市会出现这些新变化呢?专家认为,房价增速过快是其中一个重要原因。深圳9月的住宅成交均价超过20000元/平方米,高于历史最高水平,北京、上海等地的成交均价也在近期达到或超过历史最高水平。 部分城市新增供应不足也是造成交易量下滑的因素。与此同时,三季度以来,央行、银监会等部门纷纷多次强调严格执行去年颁布的"二套房贷"政策,这对交易量也产生影响。从量价齐升到量跌价升,是否意味着"拐点"的出现呢? 中国房地产业协会副会长朱中一表示,应该看到三季度成交量较去年同期仍然增长显着。部分城市的单项数据变化不足以支撑市场"拐点"的说法,多数城市的房地产市场还是向上的发展态势。

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