职场新人年收入4万如何理财2年内购50万

2019年04月11日 来源:

职场新人年收入4万如何理财2年内购50万房产

本期解答:

工行高新支行财富管理中心理财团队

主持人:姚颖

胡先生问:我2008年毕业,月收入2500元,年终奖1万元左右。现在和父母同住,有存款两万元,想在两年内买一套一室一厅的二手房。如何筹集资金?

答:根据胡先生的收入水平和存款情况,两年内买房肯定要申请按揭,所以,胡先生近两年要做的就是努力攒够首付款。

胡先生和父母同住,可省下租房支出和生活支出。假设胡先生的平常消费支出为零,两年的收入加存款为10万元,刚够50万元房产的首付(如果平常消费支出无法为零,只能推延购房时间--编者)。建议胡先生用每个月收入中的元进行基金定投,以获取相对平均的收益,因这部份资金只能在相对稳定的情况下赚取一定的平均收益,不能太过冒险,所以,基金定投相对适合,开源节流很重要。首付支出后,余款40万元若申请期限30年的公积金贷款,月还款额为1880元,届时,胡先生的收入应该会有增加,还款估计不成问题。

张先生问:我有指数型基金3万元、股票型基金15万元、债券型基金5.5万元、货币型基金4万元、QDII基金6.6万元、封基1.8万,这样的配置是不是公道?

答:经测算,高风险基金占比为73.54%,稳健型基金占比为15.32%,低风险基金占比为11.14%,依照投资者的一般的一个低风险品种。

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